【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
間取り図
ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。
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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
◆オートロック◆自室の鍵だけではなく、建物内に共用玄関のドアがあり、施錠されているという点がポイント。正しく施錠されていれば居住者以外の侵入を拒むことができます。
大切な自転車を置いておけるスペースがあります。
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中古マンション
アーバンヒルズ武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町五丁目
3,298万円
支払い目安：
12.3
万円/月JR中央線 国分寺駅 徒歩20分
93.7㎡ / 3LDK
1990年築 / 1階 / RC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
48142-3741
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 実際にお部屋に入ると、専用庭から注ぐ光が心地よく、広さに感動しました！家事動線もスムーズで、収納も豊富。1階ならではの「暮らしやすさ」が詰まっています。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 17.3帖
洋室 6.8帖
和室 6.3畳
洋室 5.4帖 |
| 専有面積 | 93.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.89㎡ |
| 備考 | 間取り図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 冷房、フローリング、専用庭、出窓、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、10m2以上の庭、和室、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
| 備考 | キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | アーバンヒルズ武蔵小金井 |
| 価格 | 3,298万円 |
| 管理費等 | 21,600円 |
| 修繕積立金 | 12,560円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 6.8帖 和室 6.3畳 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 93.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| 所在地 | 東京都小金井市貫井南町五丁目21-31 |
| 交通 | JR中央線 国分寺駅 徒歩20分 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | ◆専有面積93.70?という圧倒的なスケールメリットを誇る住まいです。各居室の独立性も高く、テレワークや趣味の時間も大切にできる、現代のライフスタイルに寄り添った設計です。 ◆四季の移ろいを感じる広い専用庭が、暮らしの舞台を外へと広げます。お子様のプール遊びや、休日のティータイムなど、マンションにいながら戸建のような贅沢なひとときを過ごせます。 ◆暮らしを彩るリフォーム内容に注目。コンロや水栓、トイレの新規交換に加え、クロスも全室張替え済みです。細部まで丁寧なリペアが施され、新築のような心地よさでお迎えします。 ◆徒歩圏内にスーパーやコンビニ、学校が揃う、生活利便性に長けた立地です。第一種低層住居専用地域に近接した落ち着いた住環境で、利便性と静穏を両立した理想的なポジションです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770026178 |
| 自社管理番号 | 57462603091 |
| 情報登録日 | 2026年03月13日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス杉並」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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